該房源位于恒大悅龍臺(tái)13#樓，修建面積為97.34平方米，評(píng)價(jià)價(jià)88.46萬(wàn)，起拍價(jià)50萬(wàn)。拍賣停止了13次出價(jià)，終極加價(jià)8萬(wàn)，以總價(jià)58萬(wàn)、單價(jià)約5958元/平米成交。

　　5月尾停止了第一次拍賣，起拍價(jià)62萬(wàn)（單價(jià)6369元/平米），終極無(wú)人出價(jià)流拍。隨后沒(méi)多久，該房源貶價(jià)12萬(wàn)，再次停止拍賣。

　　二拍起拍價(jià)50萬(wàn)，折合單價(jià)約5137元/平米，比照該小區(qū)當(dāng)前二手房?jī)r(jià)錢，仍是很有吸收力的，因而，吸收了很多人到場(chǎng)競(jìng)拍。

　　贛州經(jīng)濟(jì)手藝開(kāi)辟區(qū)紫荊路15號(hào)恒大悅龍臺(tái)13#樓11**室，修建年份2023年，注銷修建面積為97.34平方米。修建物總樓層為31層，地點(diǎn)樓層為第11層，用處為室第，為配合一切。采光、透風(fēng)結(jié)果優(yōu)良，周邊配套設(shè)備齊備。

　　據(jù)評(píng)價(jià)陳述內(nèi)容顯現(xiàn)：由于估價(jià)職員沒(méi)法進(jìn)入評(píng)價(jià)工具內(nèi)部查勘，本次評(píng)價(jià)設(shè)定室內(nèi)裝修為中等裝修。（恒大悅龍臺(tái)為開(kāi)辟商帶裝修托付）

　　2017年5月10日，贛州恒大地產(chǎn)有限公司競(jìng)得贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)西城區(qū)F-04、F-14地塊，總價(jià)7.8億，樓面地價(jià)約2623元/㎡。

　　自帶約 4.5萬(wàn)m2 貿(mào)易綜合體，不外恒至公司已有力持續(xù)建立，該宗地已典質(zhì)給國(guó)有公司，后續(xù)當(dāng)局將依法依規(guī)對(duì)該資產(chǎn)停止處理。

　　恒大悅龍臺(tái)一期部門高層樓棟已于2020年10月31日托付。二期受團(tuán)體暴雷影響延期至2022年10月尾才托付。

　　南面是贛州國(guó)際企業(yè)中間，有很多企業(yè)入駐辦公。西面是計(jì)劃紫荊體育公園、華昌兒童公園，不外今朝還沒(méi)有啟動(dòng)建立。

　　按照2023年經(jīng)開(kāi)區(qū)學(xué)區(qū)分別，恒大悅龍臺(tái)小學(xué)學(xué)區(qū)為紫荊路小學(xué)，中學(xué)為第八中學(xué)，間隔都不算很遠(yuǎn)。別的，小區(qū)自帶幼兒園，四周另有文清本國(guó)語(yǔ)黌舍(香江校區(qū))和贛州市香江黌舍等黌舍。

　　在二手房平臺(tái)上，今朝恒大悅龍臺(tái)小區(qū)掛牌均價(jià)9473元/㎡，在經(jīng)開(kāi)區(qū)259個(gè)掛牌小區(qū)中排名第54位，比年來(lái)價(jià)錢降落趨向較著。

　　共有176套房源正在出賣，二手房掛牌量較大。近3個(gè)月成交3套，近一個(gè)月帶看749次。二手房市場(chǎng)熱度較高。

　　掛牌在售的房源中，大部門房源在元/平米，總價(jià)61-168萬(wàn)。也有大批房源單價(jià)比力高，掛到了14000萬(wàn)元/㎡，為洋房。

　　本年以來(lái)，恒大悅龍臺(tái)在該二手房平臺(tái)上有5條成交記載，此中4套成交單價(jià)七千多，一套成交單價(jià)6999元/平米。不外，大部門是低樓層的房源。

　　而本文開(kāi)首所述的法拍房，最初成交單價(jià)在5958元/平米，比今朝二手房平臺(tái)上成交的單價(jià)最低的房源，價(jià)錢還要自制1041元一平博魚官網(wǎng)。并且該房源還不是低樓層，是位于11樓，算是樓層還比力好的房源。

　　別的，小編查詢了一下汗青材料發(fā)明，恒大悅龍臺(tái)13# 樓新居開(kāi)盤工夫?yàn)?019年4月，彼時(shí)該樓棟團(tuán)體開(kāi)盤均價(jià)為9800元/平米，為帶裝修托付。

　　此套法拍房，為被施行人向江西博鑫房地產(chǎn)開(kāi)辟有限公司購(gòu)買商品房。11樓均價(jià)該當(dāng)也在九千每平閣下?，F(xiàn)在僅已往兩年工夫，這套房法拍只能拍到不到六千一平的價(jià)錢，使人欷歔。

　　你以為單價(jià)約5958元/平米拿下恒大悅龍臺(tái)一套次新居，是撿漏仍是踩坑呢？歡送批評(píng)區(qū)留言會(huì)商！

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　　莫言：一個(gè)家庭，假如老公掙不了大錢，老婆不要去和老公鬧，只需學(xué)會(huì)做這3件事，好日子都在背面！